KHƠI THÔNG NGUỒN LỰC SIÊU ĐÔ THỊ BÌNH QUỚI - THANH ĐA: ĐIỂM NHẤN NHÀ Ở XÃ HỘI TRONG QUY HOẠCH TẦM CỠ
Sau hơn ba thập kỷ nằm trong tình trạng "quy hoạch treo", bán đảo Bình Quới - Thanh Đa đang đứng trước bước ngoặt lịch sử khi liên danh do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư chính thức lộ diện lộ trình phát triển. Điểm đáng chú ý nhất trong báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được công bố chính là sự ưu tiên đặc biệt cho an sinh xã hội. Trong tổng số hơn 23.000 sản phẩm nhà ở dự kiến, chủ đầu tư sẽ dành quỹ đất rộng lớn để phát triển gần 6.000 căn nhà ở xã hội, tạo nên một trong những khu vực cư trú cộng đồng quy mô nhất tại TP.HCM trong những năm gần đây. Hưng Chính Xây dựng nhận định đây không chỉ là giải pháp giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động mà còn là chiến lược tạo đà cho sự thay đổi diện mạo đô thị toàn diện tại khu vực phía Đông thành phố.
Cụ thể, dự án sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 23.171 sản phẩm, với loại hình chủ đạo là chung cư cao tầng chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung. Riêng phân khúc nhà ở xã hội được quy hoạch trên diện tích gần 125.900 m2 với chiều cao tối đa 20 tầng, dự kiến cung cấp 5.867 căn hộ, tương đương hơn 20% quỹ đất ở thương mại theo quy định hiện hành. Đáng chú ý, chủ đầu tư còn đề xuất dành khoảng 3.775 căn hộ trong quỹ đất này để phục vụ công tác tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc diện di dời, mang đến sự đa dạng và linh hoạt trong lựa chọn chỗ ở cho người dân tham gia quá trình giải phóng mặt bằng.
Về định hướng kiến trúc và phân bổ không gian, siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa được kỳ vọng trở thành một khu đô thị sinh thái ven sông hiện đại và bền vững. Ngoài các khu cao tầng, dự án còn bao gồm 637 căn nhà liền kề và 283 căn biệt thự đơn lập, song lập sang trọng. Đặc biệt, khu hỗn hợp cao tối đa 40 tầng được bố trí gần tuyến metro sẽ trở thành tâm điểm kết nối với 880 căn hộ và hơn 1.700 căn lưu trú. Điểm nhấn trong quy hoạch của Sun Group là sự ưu tiên tuyệt đối cho hạ tầng xã hội và cảnh quan khi dành tới 31% diện tích cho trường học, bệnh viện cùng các công trình công cộng, bên cạnh 25% diện tích mặt nước và công viên cây xanh.
Với quy mô vốn đầu tư lên tới 99.000 tỷ đồng trên tổng diện tích hơn 423 ha, siêu đô thị này được thiết kế để phục vụ dân số dự kiến khoảng 54.000 người. Theo kế hoạch chi tiết, TP.HCM sẽ hoàn tất thu hồi hơn 4.800 thửa đất và bàn giao quỹ đất sạch trước tháng 10 năm nay. Lộ trình triển khai được phân kỳ khoa học với giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư kéo dài đến cuối năm 2027, trước khi khởi công đồng loạt các hạng mục nhà ở từ đầu năm 2028. Với sự tham gia của các đơn vị uy tín và cam kết từ chính quyền, dự án Bình Quới - Thanh Đa hứa hẹn sẽ sớm trở thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và là không gian sống đáng mơ ước của cư dân thành phố.
Nguồn: Hưng Chính sưu tầm
