Hải Phòng – Một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất tại thành phố cảng vừa chính thức được Sở Xây dựng Hải Phòng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn để triển khai xây dựng. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng do Công ty CP Vinhomes – đơn vị bất động sản thuộc Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng – làm chủ đầu tư.
Quy mô “khủng” giữa trung tâm phát triển mới của Hải Phòng
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hải Phòng, dự án khu đô thị mới do Vinhomes đầu tư có quy mô khoảng 240ha, nằm tại địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Đây là khu vực đang được thành phố định hướng trở thành trung tâm phát triển mở rộng về phía Nam, với hạ tầng giao thông liên vùng đang hoàn thiện mạnh mẽ.
Điểm nhấn lớn của dự án là vị trí sát trục cao tốc 5B – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tạo lợi thế vượt trội về kết nối vùng và tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Dòng vốn khổng lồ và cơ chế huy động linh hoạt
Tổng mức đầu tư được công bố là 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD). Trong đó, Vinhomes đã đề nghị được huy động tối đa 13.500 tỷ đồng, nhằm phục vụ xây dựng hệ thống nhà ở và hạ tầng kỹ thuật cho phần dự án đã được giao đất (không bao gồm các hạng mục tái định cư).
Đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) là đơn vị cấp tín dụng chính, đã cam kết cho vay lên tới 7.920 tỷ đồng, và hiện đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng. Đây là minh chứng rõ nét cho năng lực tài chính, mức độ tín nhiệm và sức hút của dự án trên thị trường vốn.
Hình thức huy động được cho phép bao gồm góp vốn, hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết với các tổ chức, cá nhân – cơ chế này sẽ giúp dự án linh hoạt trong thu hút dòng tiền, cũng như tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chiến lược cùng tham gia vào quá trình phát triển dự án.
Chiến lược phát triển dài hơi – Lộ trình bài bản
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được công bố năm 2024, dự án dự kiến bắt đầu vận hành thử từ năm 2026, với các hạng mục chính như hạ tầng giao thông, khu nhà ở, công trình công cộng và trường học. Dự án sẽ hoàn thành toàn bộ vào nửa cuối năm 2029.
Các mốc phát triển chính:
- 2024 – 2025: Giải ngân, san lấp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
- 2026: Vận hành thử nghiệm giai đoạn đầu.
- 2029: Hoàn tất toàn bộ dự án.
Dự án dành 69,4ha cho phát triển nhà ở, trong đó:
- 36,6ha xây dựng khoảng 5.000 căn liền kề.
- 18,8ha phát triển 1.300 căn biệt thự.
- 13,9ha dành cho nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng tối đa 10 tầng, mật độ 25%, đảm bảo không gian sống chất lượng cho người thu nhập thấp.
Hải Phòng – “cứ điểm chiến lược” của Vingroup tại miền Bắc
Dự án mới này là khu đô thị thứ tư của Vinhomes tại Hải Phòng, sau:
- Vinhomes Marina – tổ hợp đô thị ven sông.
- Vinhomes Imperia – đô thị cao tầng phong cách châu Âu hiện đại.
- Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) – đại dự án có quy mô tới 877ha, vốn đầu tư 2,4 tỷ USD, được ví như “Singapore thu nhỏ” của Hải Phòng trong tương lai.
Việc tiếp tục đổ vốn lớn vào Hải Phòng cho thấy rõ định hướng lâu dài của Tập đoàn Vingroup trong việc biến thành phố cảng trở thành một cực tăng trưởng mới bên cạnh Hà Nội và TP.HCM. Không chỉ phát triển bất động sản, Vingroup còn đang mở rộng hệ sinh thái tại đây với các lĩnh vực giáo dục, y tế, công nghệ, dịch vụ.
Thị trường bất động sản đón tín hiệu tích cực
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi, việc một dự án quy mô tỷ USD được “bật đèn xanh” huy động vốn là tín hiệu tích cực, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và thị trường.
Dự án không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hải Phòng, mà còn kỳ vọng thu hút dòng vốn đầu tư mới, tạo công ăn việc làm và kích thích các ngành phụ trợ như xây dựng, thương mại, dịch vụ.
Với quy mô lớn, vị trí chiến lược, tiến độ rõ ràng và sự hậu thuẫn tài chính vững chắc, khu đô thị mới Dương Kinh – Kiến Thụy của Vinhomes đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý nhất tại miền Bắc hiện nay. Không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, đây là minh chứng rõ rệt cho tầm nhìn dài hạn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trong việc phát triển những “thành phố trong lòng thành phố” – nơi hội tụ đầy đủ tiện ích sống, làm việc và giải trí cho người dân tương lai.
Nguồn: https://tuoitre.vn/vingroup-chinh-thuc-duoc-tp-hcm-giao-lap-de-xuat-du-an-duong-sat-di-can-gio-20250506114124445.htm
