Quy Trình Thi Công Chống Thấm Đúng Chuẩn Trong Xây Dựng Hiện Đại

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Trong Xây Dựng Hiện Đại

Quy trình thi công chống thấm là một hạng mục không thể bỏ qua trong mọi công trình xây dựng. Áp dụng đúng quy trình, sử dụng vật liệu phù hợp và lựa chọn đội ngũ chuyên nghiệp là cách tốt nhất để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ cho tổ ấm của bạn.

I. CHUẨN BỊ BỀ MẶT
Mục tiêu : Đảm bảo bề mặt sạch sẽ, bám dính tốt, không có bụi bẩn, dầu mỡ hay các lớp bong tróc.

Vệ sinh bề mặt:

- Sử dụng bàn chải sắt hoặc máy mài để loại bỏ bụi bẩn, xi măng thừa, rêu mốc.

- Rửa sạch bề mặt bằng nước áp lực cao, sau đó để khô tự nhiên.

Xử lý vết nứt :

- Với vết nứt nhỏ (<1mm): Bơm keo PU hoặc quét vữa chống thấm chuyên dụng.

- Với vết nứt lớn (≥1mm): Mở rộng khe nứt, làm sạch, sau đó đổ vữa không co ngót hoặc keo epoxy.

Trám trét các lỗ rỗng : Sử dụng vữa sửa chữa để trám lại những điểm lồi lõm, lỗ rỗng.
Làm phẳng bề mặt: Nếu bề mặt gồ ghề, cần cán phẳng bằng vữa xi măng cát.

II. ĐỊNH MỨC – TỈ LỆ TRỘN

Phụ thuộc vào loại vật liệu chống thấm được sử dụng:

1. Với màng chống thấm gốc xi măng (Sika Topseal 107, MasterSeal, v.v.):

Thành phần A (dung dịch): 1 phần.
Thành phần B (bột xi măng): 4 phần.
Tỷ lệ trộn: 1 kg dung dịch : 4 kg bột.
Định mức thi công: 1.5–2 kg/m² cho 2 lớp.

2. Với màng chống thấm gốc bitum:

Pha loãng 10–15% với dung môi (nếu cần).
Định mức: 1.2–1.5 kg/m² cho mỗi lớp.

3. Với phụ gia chống thấm ( Sika Latex, CT-11A, v.v.):

Tỷ lệ trộn: 1 lít phụ gia : 5 lít nước : 10 kg xi măng.
Định mức: 0.4–0.6 kg/m²/lớp.

III. TRIỂN KHAI THI CÔNG

1.QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM CỔ ỐNG XUYÊN SÀN, XUYÊN TƯỜNG NHÀ VỆ SINH

CHUẨN BỊ :

Cách chống thấm nhà vệ sinh

BƯỚC 1:

Đảm bảo bề mặt phẳng, không chưa tạp chất loại bỏ những phần vữa yếu trên bề mặt
Những phần rỗ ở trên tường cần được tô và trám vá lại bằng vữa chống thấm để đạt độ bằng phẳng.

BƯỚC 2:

Đục mở rộng cổ ống và vệ sinh sạch sẽ bề mặt đã đục
Làm kín cổ ổng bớm keo Foam và ghép xốp vào đáy cổ ổng
Cắt một đoạn thanh cao su trương nở vừa khít với chu vi cổ ổng
Dùng thanh trương nở quấn quanh và ôm chặt chu vi cổ ổng.

Lưu ý : không nối đối dầu thanh cao su

BƯỚC 3 :

Trộn Sika Latex TH với xi măng theo tỉ lệ chuẩn

- Sika Latex TH : 1 lít

- Xi măng: 2 - 2,5kg

- Nước sạch: 1 lít

Quét lớp kết nối bám dính lên khu vực cổ ống và bề mặt bê tông khu vực cổ ống

Lưu ý : không quét nhiều và quá dày

BƯỚC 4 :

Trộn vữa chảy không co ngót Sika Grout theo tỉ lệ chuẩn và rót vào hộp kỹ thuật (hộc chờ bê tông )
Trong quá trình rót sử dụng bay đầm nhẹ để dễ dàng lấp đầy lỗ rỗng.

BƯỚC 5:

Khi lấp vữa đã đóng rắn ( sau 24h ), tiếng hành phủ lưới chống thấm, hóa chất chống thấm hoặc sơn chống thấm lên trên.
Hoàn thiện chống thấm cổ ống

Tại sao cần chống thấm cổ ống? Quy trình thực hiện chi tiết

2.QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM CHÂN TƯỜNG, MẶT SÀN NHÀ VỆ SINH

CHUẨN BỊ

BƯỚC 1 : Xử lý bề mặt chân tường, gờ cửa nhà vệ sinh

Loại bỏ các thành phần bụi bẩn, nấm móc trên tường. Trám vữa với những vị trí lòi lõm hay vết nứt trên sàn.
Tô vát cạnh chân tường tại vị trí góc vuông
Vệ sinh lại 1 lần nữa để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn bám trên sàn.

BIỆN PHÁP XỬ LÝ CHỐNG THẤM CHÂN TƯỜNG HIỆU QUẢ CÔNG TY CP XD VÀ ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI TATUCO

BƯỚC 2: Dán lưới vào góc chân tường và bề mặt sàn

Phủ một lớp Sika Latex trộn xi măng lên bề mặt trước khi định hình lưới xuống bề mặt
Sử dụng lưới thủy tinh / lưới Polyester 15-20cm cho khu vực góc chân tường, với về mặt sàn sử dụng khung lưới thủy tinh khổ 1m để đảm bảo phủ kín về mặt sàn khi thi công
Lưu ý: giữa 2 lớp lưới chồng lên nhau từ 5-7cm để đảm bảo liên kết giữa 2 tấm lưới với nhau
Quét sao cho phủ kín lưới và không để lưới bị nhăn

BƯỚC 3:

Đợi 4-6 giờ ( sau khi bề mặt khô ) tưới định lượng ẩm vừa đủ lên bề mặt sàn và góc chân tường, tránh tình trạng đọng nước
Phủ lớp Sika Top Seal-107 lớp đầu tiên theo thứ tự khu vực góc chân tường trước, bề mặt sàn sau

BƯỚC 4:

Sau khoảng 4-6h ( khi bề mặt đã khô ), tiến hành phủ lớp Sika Topseal 107 lớp thứ 2
Lưu ý: Quét lớp thứ 2 vuông góc với lớp thứ nhất để tránh các lỗ mọt bọt khí hình thành mất thẩm mỹ

BƯỚC 5: Kiểm tra và nghiệm thu

Kiểm tra 1 lần nữa, nếu có lỗ hút vật liệu thì cần tram lại ngay để đảm bảo hệ thông màng chống thấm kín tuyệt đối

3.QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG, SÀN MÁI

CHUẨN BỊ

BƯỚC 1:

Làm sạch mặt bằng, đảm bảo mặt bằng khô - sạch – nhám, không bụi bẩn, dầu mỡ hoặc tạp chất
Mài kỹ mặt bằng sàn bê tông, xử lý kỹ càng các vết nứt bằng keo chuyên dụng ( Sikaflex Construction AP )
Khi mặt sàn có độ ẩm dưới 5%, có thể bắt đầu quá trình thi công

BƯỚC 2:

Pha trộn lớp lót Sikalastic Acrylic 500 Primer theo tỉ lệ 1:1 hoặc 1:2 tùy theo độ hút nước của bề mặt

- 1:1 ( 1 phần Primer : 1 phần nước ) đối với về mặt hút nước trung bình

- 1:2 ( 1 phần Primer : 2 phần nước ) đối với về mặt hút nước thấp hoặc cần lớp lót mỏng hơn

Quét lớp lót Sikalastic Arcylic 500 Primer lên chân tường và mặt sàn
Dùng lớp kết nối bám dính theo thứ tự vị trí chân tường trước và mặt sàn sân thượng sau

Lưu ý : Có thẻ tăng định mức tại chân tường do vị trí này thường xuyên xảy ra các vết nứt

BƯỚC 3:

Thi công 1 lớp màng mỏng Sikalastic 590, khi lớp màng chống thấm còn đang ướt thì dán lưới thủy tin gia cường từ vị trí chân tường trước và vị trí sàn sau
Gia cường kỹ tại vị trí chân tường do dễ bị nứt
Lưu ý : không tùy Rulo quá mạnh để tránh làm giảm chiều dày của lớp chống thấm

BƯỚC 4 :

Sau khi thi công xong lớp thứ nhất, sử dụng Sikalastic 590 làm màng chống thấm thứ 2
Thi công lớp chống thấm thứ 2 vuông góc vớp lớp thứ nhất
Lưu ý : thường xuyên kiểm tra độ dày màng lưới để được phân bổ đều

BƯỚC 5 : Hoàn thiện và kiểm tra

Kiểm tra 1 lần nữa, nếu có lỗ hút vật liệu thì cần tram lại ngay để đảm bảo hệ thống màng chống thấm kín tuyệt đối

4.QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM GIÁP RANH GIỮA 2 NHÀ LIỀN KỀ

CHUẨN BỊ

BƯỚC 1:

Xử lý bề mặt, đảm bảo khe tiếp giáp được sạch sẽ, nếu có vết nứt hay lỗ thì cần phải xử lý ngay
Cắt rãnh để cắm tôn vào tường ( đánh dấu trước khi cắt ). Nên dung lớp tôn inox không gỉ để đảm bảo chất lượng cho công trình.
Vệ sinh cả bề mặt trong và ngoài rãnh cắt

BƯỚC 2:

Cắm tôn ngập hết phần rãnh tạo ra
Sử dụng bulong hoặc đinh bê tông để cắm định vị, cứ 1m định vị 1 điểm
Vệ sinh bề mặt 1 lần nữa thật sạch sẽ, quét lớp Primer ( Sika Primer 3N ), lên bề mặt và bề mặt tường

BƯỚC 3:

Sau khi lớp Sika Primer 3N đông cứng, ta tiếng hành bơm keo trám khe gốc Sika Construction AP và miết dọc tại vị trí tiếp giáp giữa đầu tôn và tường

BƯỚC 4:

Sau khi lớp keo đạt cường độ, tiếng hành quét màng chống thấm lên bề mặt tôn và phần tường
Lấy rãnh làm tâm, quét Sikalastic 590 lên phía trên tường và phía dưới miếng tôn 20cm
Khi màng chống thấm còn ướt, dán một tấm lưới thủy tinh/lưới Polyestes vào phần rãnh
Thi công màng chống thấm Sikalatic 590 theo 2 chiều ( chiều dọc và chiều ngang)

BƯỚC 5:

Kiểm tra lại bề mặt tổng thể, nếu xuất hiện vết hở thì cần trám lại ngay. Hoàn thiện bề mặt xung quanh khe, đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình

Liên hệ để được tư vấn ngay về quy trình chống thấm tại HUNG CHINH

HUNG CHINH Design & Construction

Website: https://hungchinh.vn

Hotline: 0909.804.085

Email: xdhungchinhcty@gmail.com - hungchinhco@gmail.com

Địa chỉ: 16B Đường Phạm Hùng, Bình Hưng, Bình Chánh, TP. HCM

Bài viết liên quan

Chi phí xây dựng: Những gì bạn cần biết

31 May

Xây dựng một ngôi nhà là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Việc nắm rõ các khoản chi phí liên quan sẽ giúp bạn lập kế hoạch ngân sách một cách hiệu quả.

Quy trình thi công nhà phố: Từ A đến Z

31 May

Quá trình xây dựng một ngôi nhà là một hành trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự phối hợp chặt chẽ của nhiều yếu tố. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình này, chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết các giai đoạn trong quy trình thi công nhà phố.

Quy Trình Thi Công Xây, Tô Tường Đúng Chuẩn Trong Xây Dựng

31 May

Quy Trình Thi Công Xây, Tô Tường Đúng Chuẩn trong mọi công trình xây dựng, xây và tô tường là công đoạn quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền và thẩm mỹ tổng thể. Việc thi công đúng quy trình không chỉ giúp công trình vững chắc mà còn tránh các lỗi phổ biến như nứt tường, bong tróc hoặc thấm nước.

QUY TRÌNH THI CÔNG CÁN NỀN TRONG XÂY DỰNG

31 May

Quy trình thi công cán nền là một công đoạn quan trọng trong quá trình hoàn thiện mặt bằng sàn nhà, sàn công trình. Cán nền giúp tạo ra một lớp nền phẳng, chắc chắn, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho các lớp hoàn thiện phía trên như lát gạch, trải thảm, sơn epoxy, hoặc sàn gỗ.

QUY TRÌNH THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH TRONG XÂY DỰNG

31 May

Quy trình thi công ốp lát gạch trong xây dựng là một chuỗi các bước kỹ thuật nhằm đảm bảo việc gạch được gắn chắc chắn, thẳng hàng, phẳng bề mặt và có tính thẩm mỹ cao.

Tư vấn xây nhà khi giá vật liệu tăng cao

31 May

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng liên tục tăng, việc xây nhà với ngân sách giới hạn trở thành bài toán khó cho nhiều gia chủ. Bài viết này cung cấp những gợi ý thiết thực để xây nhà 3 tầng 1 tum với 1,5 tỷ đồng, từ cách phân bổ chi phí, lựa chọn vật liệu đến chiến lược hoàn thiện nội thất hiệu quả.

Quy Tắc 60-30-10 Trong Thiết Kế Nội Thất: Công Thức Vàng Kiến Tạo Không Gian Hoàn Hảo

31 May

Khám phá quy tắc vàng 60-30-10, bí quyết phối màu nội thất từ các chuyên gia tại Hưng Chính. Bài viết hướng dẫn chi tiết cách áp dụng công thức này để lựa chọn màu chủ đạo, màu thứ cấp và màu nhấn, giúp bạn dễ dàng kiến tạo một không gian sống hài hòa, cân bằng và đầy phong cách.

Phong Cách Japandi: Hướng Dẫn Thiết Kế Nội Thất Tinh Tế | Hưng Chính

31 May

Khám phá phong cách Japandi, sự kết hợp hoàn hảo giữa tối giản Nhật Bản & ấm cúng Bắc Âu. Hưng Chính hướng dẫn chi tiết cách kiến tạo một không gian sống an yên, tinh tế thông qua việc lựa chọn màu sắc, vật liệu và nội thất đặc trưng.

5 Dấu Hiệu "Cảnh Báo Đỏ" Cho Thấy Bạn Đang Chọn Sai Nhà Thầu Thi Công

31 May

Lựa chọn một nhà thầu thi công là một trong những quyết đnh quan trọng và rủi ro nhất trong hành trình xây dựng tổ ấm. Một quyết định sai lầm không chỉ gây tổn thất nặng nề về tài chính mà còn ảnh hưởng đến chất lượng và sự an toàn của công trình trong nhiều năm. Bài viết này sẽ chỉ ra 5 dấu hiệu cảnh báo "red flag" mà bạn cần nhận biết sớm để tránh những đối tác thiếu chuyên nghiệp, giúp bạn bảo vệ tài sản và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách trọn vẹn.

Chi Phí Xây Nhà Vườn Nhiệt Đới Hết Bao Nhiêu? (Báo Giá 2024)

31 May

Báo giá chi tiết chi phí xây nhà vườn nhiệt đới năm 2024. Cần bao nhiêu tiền để sở hữu một không gian nghỉ dưỡng tại gia? Hưng Chính phân tích các gói ngân sách từ 1 tỷ đến 2 tỷ.

Modern French: "Nàng Thơ" Paris Giữa Lòng Phố Thị - Xu Hướng Thiết Kế Biệt Thự 2025

31 May

Khám phá Modern French - Phong cách kiến trúc kết hợp giữa vẻ đẹp lãng mạn Paris và tư duy hiện đại. Hưng Chính Invest kiến tạo không gian sống đẳng cấp với cửa vòm, phào chỉ tinh tế và nội thất sang trọng.

Mua Nội Thất Thanh Lý Cải Tạo Nhà: Tiết Kiệm Hay "Tiền Mất Tật Mang"?

31 May

Mua nội thất cũ thanh lý có thực sự tiết kiệm? Hưng Chính Invest phân tích những rủi ro tiềm ẩn về kích thước, tháo lắp và chi phí phát sinh khiến bạn "lỗ nặng".

Giải Mã Sức Hút Của Tông Màu Trầm Trong Thiết Kế Nội Thất: Sang Trọng, Tinh Tế Và Đầy Chiều Sâu

31 May

Bạn e ngại nội thất màu tối gây bí bách? Khám phá ngay giải pháp ứng dụng tông màu trầm (Dark Theme) kết hợp ánh sáng và vật liệu để kiến tạo không gian sống sang trọng, đẳng cấp.

10 Xu Hướng Nội Thất Định Hình Không Gian Sống 2026: Khi Cảm Xúc Và Sức Khỏe Lên Ngôi

31 May

Cập nhật 10 xu hướng nội thất chủ đạo năm 2026. Sự lên ngôi của đường cong, màu đất nung, nội thất công thái học và vật liệu tự nhiên. Hưng Chính Invest phân tích sự chuyển dịch từ hình thức sang trải nghiệm sống.

5 Tuyệt Chiêu Thiết Kế Bếp Cho Căn Hộ Nhỏ Dưới 50m2: "Hô Biến" Không Gian Chật Hẹp Thành Gọn Gàng, Tiện Nghi

31 May

Khám phá 5 giải pháp thiết kế bếp thông minh cho căn hộ siêu nhỏ. Hưng Chính Invest hướng dẫn cách giấu bếp vào tủ, tận dụng hành lang, gầm cầu thang và sử dụng nội thất đa năng để nhân đôi diện tích.

Xu Hướng Thiết Kế Nội Thất 2025: "Vật Liệu Thật, Cảm Xúc Thật" Lên Ngôi

31 May

Cập nhật 8 xu hướng thiết kế nội thất nổi bật năm 2025: Sự trỗi dậy của gam màu đất nung, bê tông thô, gạch kính và nội thất Mid-Century Modern. Hưng Chính Invest phân tích cách ứng dụng vào không gian sống Việt.

Gạch Kính (Glass Blocks): Giải Pháp "Vàng" Cho Nhà Phố Thiếu Sáng Và Xu Hướng Vật Liệu Tái Xuất Năm 2026

31 May

Gạch kính đang trở lại mạnh mẽ. Hưng Chính Invest phân tích ưu nhược điểm, cách ứng dụng gạch kính làm vách ngăn, mặt tiền nhà phố để lấy sáng, cách nhiệt mà vẫn đảm bảo riêng tư.

5 Tông Màu "Kinh Điển" Giúp Ngôi Nhà Mang Vẻ Đẹp Cổ Điển Vượt Thời Gian

31 May

Khám phá 5 tông màu cổ điển giúp không gian sống trở nên sang trọng và có chiều sâu: Xanh xám Wedgwood, Vàng bơ, Đỏ Oxblood... Hưng Chính Invest tư vấn cách phối màu tinh tế.

Nhà Cũ Bị Nứt Tường, Nứt Trần: Đâu Là Vết Nứt "Tử Thần" Cần Khắc Phục Ngay?

31 May

Nhà bạn xuất hiện vết nứt nẻ sau nhiều năm sử dụng? Hưng Chính Invest hướng dẫn cách phân biệt vết nứt co ngót thông thường và vết nứt kết cấu nguy hiểm để có biện pháp xử lý kịp thời.

Xu Hướng Home Gym 2026: Đỉnh Cao Của Sống Khỏe Là Sự Kết Hợp Giữa "Tập Luyện" Và "Phục Hồi"

31 May

Khám phá xu hướng thiết kế Home Gym mới nhất năm 2026. Hưng Chính Invest tư vấn cách thiết kế phòng gym tại nhà kết hợp không gian phục hồi (Recovery Space) chuẩn Wellness, nâng tầm sức khỏe và đẳng cấp sống.

Xây Nhà Vùng Thường Xuyên Mưa Bão, Mưa Đá: Chuyên Gia Hưng Chính Tư Vấn Giải Pháp Mái "Bất Khả Xâm Phạm"

31 May

Mưa đá, giông lốc có thể làm thủng mái tôn, vỡ ngói. Hưng Chính Invest tư vấn giải pháp thi công mái nhà an toàn nhất: Kết hợp mái bê tông cốt thép và lớp phủ bảo vệ, tối ưu độ bền và chi phí sửa chữa.

4 Giải Pháp Chống Nóng Toàn Diện Cho Nhà Ống Mùa Hè: Xây Dựng "Lá Chắn" Vi Khí Hậu Tự Nhiên

31 May

Mùa hè đến, nhà hướng Tây hay tầng áp mái trở thành "lò nướng"? Hưng Chính Invest chia sẻ 4 giải pháp chống nóng thụ động hiệu quả: Hệ lam chắn, mái cách nhiệt, thông gió chéo và mảng xanh.

Các loại cây thân rủ xếp thành nhiều lớp giúp ban công chung cư bớt trống, giảm bức xạ nhiệt và tăng tính riêng tư trong mùa hè.

31 May

Hưng Chính Invest gợi ý 6 loại cây treo rủ dễ trồng (lan tim, trầu bà, thường xuân...) giúp biến ban công chung cư thành "rèm xanh" chống nóng, cản bụi và tăng tính riêng tư.

Ứng Dụng Ngũ Hành Trong Thiết Kế Nội Thất: Bí Quyết Chọn Màu Sắc Hợp Mệnh Thu Hút Tài Lộc

31 May

Khám phá bí quyết chọn màu sắc nội thất hợp phong thủy ngũ hành (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ). Hưng Chính Invest tư vấn cách phối màu để không gian sống hài hòa, thu hút tài lộc và bình an.